Das Suchen und Finden eines geeigneten Mieters kostet viel Aufwand und Zeit. Gerne übernehmen wir deshalb – in genauer Ab- sprache mit Ihnen – den gesamten Ablauf
der Mietersuche, von der ersten Inspektion
der zu vermietenden Immobilie bis zu ihrer Übergabe an den neuen Mieter.
So informieren wir Sie etwa eingehend über
den Zustand der zu vermietenden Immobilie, nehmen Besichtigungstermine mit Miet-Inter-
essenten wahr und führen die Wohnungsab-
nahme mit dem Altmieter durch. Darüber hin-
aus schalten wir für Sie im Vorfeld ansprechen-
de Anzeigen in regionalen und/oder überregio-
nalen Printmedien und sorgen für eine profun-
de Gestaltung der Objekt-Präsentation im Inter-
net. Selbstverständlich sorgen wir auch für die Einholung erforderlicher Unterlagen wie etwa Verdienstbescheinigungen, Ausweispapieren, Schufa-Auskünften etc. des potenziellen Mie-
ters. Nach dem erfolgreichen Mietvertragsab-
schluss kommt es schließlich zur finalen Schlüsselübergabe an den neuen Mieter.
Keine Frage, die Verwaltung von Immobilien setzt zugegebenermaßen großes Vertrauen voraus: Eingedenk unserer langen Erfahrung als Immobilienverwalter dürfen Sie Ihr Vermögen in unseren Händen sicher und bestmöglich aufgehoben wissen!
Überhaupt ist die Verwaltung von Immobilien
mit diversen Verpflichtungen verbunden, denen Eigentümer mangels Kapazitäten häufig nicht nachkommen können. Im Ganzen reicht das Spektrum von der Erfüllung der kaufmännischen Geschäftsführung über die Sicherstellung technischer Dienste bis hin zu allgemeinen Verwaltungsleistungen wie etwa die regel- mäßige Korrespondenz mit Eigentümern
und Mietern. Alle Rechte und Pflichten eines Immobilien-Verwalters sind im Wohnungsei-
gentumsgesetz festgeschrieben. Weitere Auf-
gabenbeschlüsse können je nach Einzelfall im Verwaltervertrag geregelt werden.
Sämtliche Maßnahmen, die zu einer perfekten Verwaltung von Immobilien gehören, decken wir für Sie ab, schnell und zuverlässig. Damit Sie sich ganz entspannt Ihrem Tagesgeschäft widmen dürfen!
Ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten: Grundlegend für ein erfolgreiches Geschäft ist zunächst einmal die Ermittlung
des aktuellen Marktwertes der Immobilie!
Mithilfe des so genannten Vergleichswertver- fahrens verschaffen wir uns zunächst einmal einen Überblick über die aktuellen Marktpreise. Hierzu sichten wir die tatsächlich erzielten Verkaufserlöse von ähnlichen Objekten aus den letzten Monaten. Wichtig dabei ist die Unter- scheidung des Marktwertes vom Sachwert, dem etwa der Bodenwert und die Herstellungskosten einberechnet werden. So kann der Marktwert mitunter stark vom Sachwert abweichen:
Denken Sie hier etwa an günstige Häuser auf teuren Grundstücken oder umgekehrt. Der Marktwert einer Immobilie an sich ist das Maß aller Dinge! So auch bei der Aufnahme eines Kredites zur Baufinanzierung, dessen Höhe sich nach dem Beleihungswert der Immobilie richtet und dem Preis entspricht, der mit hoher Sicherheit über den gesamten Beleihungszeit- raum erzielt werden kann. - Rasch liefern wir einen klaren Blick auf den wahren Wert einer Immobilie, damit Sie sicher kalkulieren können!